Der Entwurfsplanung für den Neubau der Kinderkrippe am Buckenhofer Weg in Bruck wird zugestimmt. Sie soll der Genehmigungs- und Ausführungsplanung zugrunde gelegt werden. Die weiteren Planungsschritte sind zu veranlassen.
Die Mehrkosten in Höhe von 125.000,00 € zum Haushalt 2015 sind in die Haushaltsberatungen einzubringen.
1. Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt
werden?)
Schaffung einer 3-gruppigen Kinderkrippeneinrichtung im Planungsbezirk F-Erlangen Bruck und somit Anhebung der Versorgungsquote im Planungsbezirk auf ca. 31%.
2. Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw. Wirkungen
zu erzielen?)
Errichtung eines 2-geschossigen Neubaus in Passivhaus-Bauweise mit zugehörigen Außenanlagen für die Kindertagesbetreuung für Kinder von 0-3 Jahren.
3. Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote
erbracht werden?)
3.1 Ausgangslage
Mit dem Beschluss der
Vorentwurfsplanung im JHA (24.07.2013) und im Stadtrat (25.07.2013) wurde die
Planungsgrundlage für die nun vorliegende Entwurfsplanung festgelegt.
3.2 Entwurfskonzept
Gebäude:
Die neue Kinderkrippe mit kompaktem,
rechteckigem Grundriss wird als zweigeschossiger flachgedeckter Holzrahmenbau
in Passivhaus-Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert.
Für die 3-gruppige Einrichtung sind für jede Gruppe ein Gruppenraum und ein
Gruppenneben-/Schlafraum sowie ein zugeordneter Sanitärraum vorgesehen. Im
Erdgeschoss sind eine Krippengruppe, im Obergeschoss zwei Krippengruppen
untergebracht. Des Weiteren sind Küche, Personal-, Lager- und Haustechnikräume
geplant. Das Obergeschoss erschließt sich über einen Treppenraum mit
rollstuhlgerechtem Personenaufzug sowie über eine Außentreppe und dem
Fluchtbalkon an der Gebäudesüdseite.
Das Gebäude wird durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet und durch eine Fußbodenflächenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Außenhülle wird nach hohem energetischem Standard, annähernd an Passivhausstandard, ausgeführt.
Die Planung ist barrierefrei,
entsprechende Abstimmungen sind erfolgt.
Außenanlagen:
Bei der Planung wird insbesondere darauf geachtet, dass die Krippenkinder
Außenanlagen vorfinden, die den altersgemäßen Bedürfnissen entsprechen und die
kindliche Entwicklung fördern. Die einschlägigen Sicherheitsvorschriften werden
berücksichtigt.
Der nördlich des Gebäudes zum Buckenhofer Weg gelegene Eingangsbereich wird als
kleiner Platz mit Betonpflaster befestigt. Am Buckenhofer Weg werden auch die
Fahrradabstellfläche und drei Pkw-Stellplätze angeordnet. Die übrigen
Stellplätze sollen abgelöst werden. Die für die Kinder zum Spielen vorgesehene
Fläche wird eingezäunt. Südlich des Gebäudes befindet sich die Terrasse, daran
schließt sich ein Sandspielbereich mit kleinem Kombinationsspielgerät,
Sandspieltisch und Wasserzapfstelle an. Der übrige Bereich wird als naturnahe
Spielfläche gestaltet.
Auf dem Baugrundstück und in der angrenzenden öffentlichen Grünfläche befindet
sich ein prägnanter Baumbestand. Aufgrund der Bebauung müssen auf dem
Baugrundstück neun Bäume entfernt werden, von denen vier der
Baumschutzverordnung unterliegen. Es erfolgen drei Ersatzpflanzungen nach der
Baumschutzverordnung.
Da durch die Bebauung der bisherige Zugang zum Spielplatz vom Buckenhofer Weg
nicht erhalten werden kann, wird ein neuer Zugang über den Gustav-Heyer-Weg
errichtet. Entlang des Gustav-Heyer-Wegs verbleibt ein öffentlicher Grünstreifen,
der einen Sichtbezug vom Buckenhofer Weg zum Spielplatz ermöglicht.
Die Planunterlagen und die
Baubeschreibung können den Anlagen entnommen werden.
3.3 Kosten
Das Ergebnis der Kostenberechnung kann zu dem derzeitigen Planungszeitpunkt nur mit einer Genauigkeit von +/- 10% ermittelt werden. Bei berechneten Gesamtkosten in Höhe von 1.725.000 € wird die Endabrechnungssumme damit voraussichtlich zwischen 1.552.500 € und 1.897.500 € liegen.
Zusammenstellung der Gesamtkosen |
|
Kostengruppen |
Kosten (brutto) |
100 Grundstück |
0,00
€ |
200 Herrichten und Erschließen |
71.800,00
€ |
300 Bauwerk – Baukonstruktion |
866.400,00
€ |
400 Bauwerk – Technische Anlagen |
347.000,00
€ |
500 Außenanlagen |
164.300,00
€ |
600 Ausstattung und Kunstwerke |
50.000,00
€ |
700 Baunebenkosten |
225.500,00
€ |
Gesamtkosten Bau (gerundet) |
1.725.000,00 € |
Um das Krippenausbauprojekt im Buckenhofer Weg, das zunächst in freier Bauträgerschaft
nicht zustande kam, in städtischer Trägerschaft voranzutreiben (siehe Vorlage
Nr. 512/093/2013) und die Baumaßnahme
noch rechtzeitig innerhalb des Förderzeitraumes nach dem
Sonderinvestitionsprogramm Kinderbetreuungsfinanzierung (bis Ende 2014) fertig
zu stellen, hat Amt 24/GME für
die Errichtung der Kinderkrippe Grobkosten über Gebäudekennwerte in Höhe von
rund 1,6 Mio € veranschlagt. Diese sind im bisherigen
Haushaltsentwurf verteilt auf die
Haushaltsjahre 2012 bis 2014 vorgesehen.
Die nun in der Kostenberechnung
ermittelten Mehrkosten belaufen sich auf ger. 125.000,00 €.
Sie sind zum Einen der deutlich höheren Honorarkosten, ausgelöst durch die
HOAI-Novellierung vom 10.07.2013, geschuldet ( +35.400,00 €), zum Anderen den
zusätzlichen Ausstattungserfordernissen eines Personenaufzuges statt eines
Speiseaufzuges (ca. +30.000,00 € ). Auch die aufwändige Kanalsanierung und
Umverlegung der bestehenden Sportplatzentwässerung (ca. +20.000,00 €) geht zu
Lasten des Investionsvolumens. Des Weiteren führt die allgemeine Berücksichtigung der
konjunkturellen Entwicklung zu Kostensteigerungen (ca.38.000,00 € ≈ 2,8% der Kostengruppen 300,
400, 500).
Die Mehrkosten sollen im Rahmen des Haushalts 2014 (hier für das Haushaltsjahr
2015) bereitgestellt werden.
3.4 Bauablauf/Termine
Der weitere Zeitplan sieht
folgende Eckdaten vor:
Okt. 2013 Einreichung Bauantrag
Antragstellung
nach Krippenförderrichtlinie
Vorabmaßnahme
Kanalsanierung
Nov./Dez. 2013 Ausführungsplanung und Ausschreibungen
Jan. 2014 Versand der ersten Leistungsverzeichnisse
April 2014 voraussichtlicher Baubeginn
Dezember 2014 Fertigstellung inkl. Außenanlagen
4. Ressourcen
(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des
Leistungsangebotes erforderlich?)
Investitionskosten: |
1.675.000 € |
bei
IPNr.: 365F.402 |
Sachkosten: |
50.000 € |
bei
Sachkonto: |
Personalkosten
(brutto): |
€ |
bei
Sachkonto: |
Folgekosten |
€ |
bei
Sachkonto: |
Korrespondierende
Einnahmen |
890.000 € |
bei
Sachkonto: |
|
Haushaltsmittel
werden nicht benötigt
sind vorhanden auf IvP-Nr. 365F.402
(1.600.000 €)
bzw.
im Budget auf Kst/KTr/Sk
sind
nicht vorhanden; Mehrkosten 125.000,00 €
Bearbeitungsvermerk des Rechnungsprüfungsamtes
Die Entwurfsplanungsunterlagen mit Kostenberechnung vom 2.10.2013 haben dem RPA vorgelegen. Bemerkungen waren
nicht veranlasst
veranlasst (siehe anhängenden Vermerk)
07.10.2013 gez. Steinwachs
Anlagen: Erläuterungsbericht
Grundrisse
Schnitte
Ansichten
Freianlagenplan
Baunutzungskosten