Der Entwurfsplanung zur Sanierung des Albert-Schweitzer-Gymnasiums mit Erweiterung um 8 Klassenräume wird zugestimmt. Sie soll der Genehmigungs- und Ausführungsplanung zugrunde gelegt werden.

Die weiteren Planungsschritte sind zu veranlassen

1.   Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt werden?)

·      Sanierung des Schulgebäudes, Beseitigen der Sicherheitsmängel  und Optimierung

des Raumbedarfs

·      Deckung des Raumdefizits und Ersatz für die veralteten Klassenpavillons im Pausenhof durch einen Erweiterungsbau

2.   Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw. Wirkungen zu erzielen?)

·      Generalsanierung des Schulgebäudes –ohne Turnhalle-

·      Strukturelle Verbesserungen

·      Erweiterung um 8 Klassenzimmer durch Aufstockung des Kunstbaus (Anbauvariante B-2) zur Deckung des Raumdefizits von 4 Klassenzimmern sowie Ersatz für die 4 Klassenzimmer in den veralteten Pavillons
Abbruch Rückbau der Klassen-Pavillons im Pausenhof

3.   Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote erbracht werden?)

Ausgangssituation

Die Vorentwurfsplanung der Sanierung gemäß DA-Bau 5.4 wurde im Stadtrat in seiner Sitzung am 26.04.2012 beschlossen.
Die Standortanalyse zur Erweiterung um 8 Klassenzimmer wurde im Bau- und Werkausschuss am 15.05.2012 vorgestellt. Über die Anbauvariante B-2 „Aufstockung des Klassentraktes“ wurde Beschluss gefasst.

Nach eingehender statischer Überprüfung und weiteren Vorplanungen wurde die Aufstockung in der Entwurfsplanung weiterfolgt

Entwurfskonzept

      Sanierung
Generalsanierung des Schulgebäudes –ohne Turnhalle- mit energetischer Sanierung (Fenster, Fassaden), Sanierung Flachdächer über Erdgeschoss, Instandsetzung Innenräume (Decke, Wand, Boden soweit erforderlich) und Neuausstattung naturwissenschaftlicher Fachräume, Sanierung WC-Anlagen, Beton,- und Schadstoffsanierung, Sanierung bzw. Austausch der haustechnischen Anlagen -außer Heizkessel, Vorbereitung zur Nachrüstung von Einzellüftungsanlagen in Klassenräumen, sowie Brandschutzmaßnahmen (Fluchttreppen, Decken, Türen, Leitungsführung), Verbesserung des Sicherheitskonzepts und Schaffung von Barrierefreiheit (Aufzug und Rampen)

      Optimierung der Raumkapazitäten durch bauliche Veränderungen und Zusammenlegen von Fachbereichen

      Erweiterung
Die Erweiterung wird als ‚leichte’ Holzkonstruktion auf den vorhandenen Kunstbau aufgesetzt und nutzt die Infrastruktur der Klassenhäuser zur Erschließung. Die Barrierefreiheit wird über den im Rahmen der Sanierung nachgerüsteten Aufzug im Schulgebäude und Rampen gewährleistet.
Die so gewonnenen 8 Klassenräume dienen als Pufferräume für alle weiteren Sanierungsabschnitte in den Folgejahren, so dass auf eine Container-Aufstellung mit Klassenräumen auf dem Schulgelände verzichtet werden kann.
Die Aufstockung wird in Holzbauweise errichtet. Durch die Verwendung von Passivhauskomponenten werden die EnEV-Neubauwerte unterschritten. Die 8 neuen Klassenräume erhalten eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung erfolgt über die bestehende Gas-Heizungsanlage im Bestand.

Abbruch Rückbau der Klassen-Pavillons im Pausenhof nach Abschluss der Sanierung und Wiederherstellen der Pausenhofflächen in diesem Bereich.

      Die Planunterlagen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten) und der Erläuterungsbericht können den Anlagen entnommen werden.

Kosten

Nach vorliegender Kostenberechnung ergeben sich nachfolgend aufgelistete Gesamtkosten inkl. 19% Mehrwertsteuer nach DIN 276 (2003)

Bauablauf/Termine

Die FAG Zuschussanträge wurden im Oktober der Regierung von Mittelfranken übergeben.
Der Bauantrag wird bis Ende November bei der Bauaufsicht eingereicht.
Die Maßnahme wird in 4 Bauabschnitten durchgeführt. Die Bauabschnittplanung erfolgte in enger Abstimmung mit der Schulleitung und wird im weiteren Planungsverlauf konkretisiert.

Termine und Bauabschnitte:
2013-2014                        BA 1A Neubau Aufstockung

BA 1B Klassenhaus 1 „Kunstbau“ KG und EG

2014-2015            BA 2A Atriumhaus- diagonale Teilung, Fachräume im EG, Verwaltung im OG

BA 2B Atriumhaus- Fachräume im EG, Verwaltung im OG und Musikbau.
2015-2016            BA 3A Klassenhaus 1- Mitte, EG bis 3. OG mit WC-Anlagen

BA 3B Klassenhaus 2- EG bis 3.OG Bauabschnitt 4A und 4B     
2016-2017                        BA 4A Klassenhaus 4- KG bis 3.OG mit WC-Anlage       

BA 4B Klassenhaus 3- EG bis 3. OG 3, Heizzentrale Restarbeiten

4.      Ressourcen

(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des Leistungsangebotes erforderlich?)

Im Rahmen des Haushaltsbeschlusses 2012 wurden 10.986.000 € für die Sanierung (Baukosten, incl. 910.000.-€ Einrichtungskosten) in die Finanzplanung eingestellt.
In der Haushaltsplanung für 2013 sind für die Sanierung und Erweiterung 12.276.000,-€ (Baukosten) und 910.000,-€ (Einrichtungskosten) vorgesehen.

Kostenverteilung auf die Haushaltsjahre

Haushaltsmittel

                         werden nicht benötigt

            sind vorhanden auf IvP-Nr. 217E. 401 (Baukosten)
                        und auf IPNr.: 217C.K351 (Einrichtung)

                  bzw. im Budget auf Kst/KTr/Sk

                         sind nicht vorhanden

Bearbeitungsvermerk des Rechnungsprüfungsamtes

             Die Entwurfsplanungsunterlagen mit dazugehöriger Kostenberechnung vom 5.10.2012 haben dem RPA vorgelegen. Bemerkungen waren

                         nicht veranlasst

                         veranlasst (siehe anhängenden Vermerk)

                                                                                                    14.11.2012 gez. Steinwachs

Anlagen:        Erläuterungsbericht

                        Lageplan

                        Grundrisse KG – 3.OG

                        Ansichten

                        Schnitte

                        Projektkennwerte