Rathsberger Straße 31, Gemarkung Erlangen, Fl.-Nr. 1239/5;
Az.: 2022-858-VF
Der Bericht der Verwaltung dient zur Kenntnis.
2018 fand ein städtebaulicher
Ideenwettbewerb für die Entwicklung des Grundstücks Rathsberger Straße 31
statt.
Auf dem Grundstück befindet sich neben wertvollem Baumbestand eine
denkmalgeschützte Villa, die im Wettbewerb zu berücksichtigen waren.
Gemäß Empfehlung des Preisgerichts wurde der Verfasser des mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurfs, mit der weiteren Bearbeitung beauftragt.
Die nun vorliegende Eingabeplanung mit vier Mehrfamilienhäusern sowie einer Tiefgarage entspricht dem Wettbewerbsergebnis im Wesentlichen.
Drei der vier geplanten Gebäude liegen jedoch vollständig
außerhalb der Baugrenze des Baulinienplans Nr. 47, was einer Befreiung nach §
31 BauGB bedarf.
Diese kann, in Abstimmung mit dem Amt für Stadtplanung und Mobilität, auf Grund
der Höhenentwicklung, der ruhigen und klaren Gliederung der Fassaden und des
Volumens der Baukörper, die dem Denkmal seine Dominanz belassen, erteilt
werden.
Anlagen: Lageplan
Übersicht
mit Baugrenze
Ansicht von
der Rathsberger Straße