hier: Sachstand und weiteres Vorgehen
Der Bericht der Verwaltung dient zur Kenntnis.
Die Gewobau
beabsichtigt, ihren Gebäudebestand zwischen der Paul-Gossen-Straße,
Jaminstraße, Aufseßstraße und Koldestraße (Anlage) energetisch zu sanieren und
aufzustocken. Die Gebäude weisen im Bestand 3 bzw. 4 Geschosse und sollen in
Holz-Systembauweise um 2 bzw. 1 Geschoss(e) auf insgesamt einheitlich 5
Geschosse aufgestockt werden. Hierdurch können ca. 50 neue Wohnungen im Zuge
der Innenentwicklung geschaffen werden.
Zur Erbringung des
Stellplatznachweises soll anstelle des heutigen eingeschossigen Garagenhofs
eine Quartiersgarage errichtet werden.
Das Plangebiet
liegt innerhalb des Baulinienplans Nr. 72. Dieser setzt überbaubare
Grundstücksflächen fest, weitere Festsetzungen wurden nicht gefasst. Die
planungsrechtliche Zulässigkeit der Bauvorhaben wird im Übrigen nach § 34 BauGB
beurteilt.
Die Gewobau
entwickelt im Weiteren ein mit der Stadtverwaltung abgestimmtes Gesamtkonzept
für die geplante Innenentwicklungsmaßnahme. Hierbei sind u.a. folgende
Anforderungen zu berücksichtigen:
·
Im
Sinne einer „doppelten Innenentwicklung“ sollen die vorhandenen Grünflächen und
der Baumbestand möglichst weitestgehend erhalten, weiterentwickelt und
aufgewertet werden.
·
Umsetzung
einer Dach- und Fassadenbegrünung.
·
Umsetzung
der solaren Baupflicht.
·
Einhaltung
der Ziele der Milieuschutzsatzung.
·
Es
wird ein Mobilitätskonzept erwartet, welches die Stellplätze möglicherweise
minimiert und vermehrt eine Ablöse in Anspruch nimmt.
Auf Grundlage dieses Gesamtkonzeptes werden anschließend die einzelnen Bauvorhaben und die zugehörigen Baugenehmigungsverfahren abgeleitet bzw. umgesetzt werden.
Anlagen: Lageplan