Betreff
Studie zur Aktivierung mindergenutzter Flächen (Parkplätze und gewerbliche Flachbauten) im Stadtgebiet; Vorstellung der Ermittlung der Potenzialflächen
Vorlage
611/304/2019
Aktenzeichen
VI/61
Art
Beschlussvorlage

Der Bericht der Verwaltung wird zur Kenntnis genommen.

 

Die Verwaltung wird beauftragt, die Handlungsempfehlungen der Studie in das Arbeitsprogramm des Amtes 61 und PET mit aufzunehmen und die notwendigen finanziellen und personellen Mittel im Jahre 2020 für 2021 anzumelden.


Die Verwaltung wurde beauftragt, ein Konzept zur Nachverdichtung auf ebenerdigen Stellplatzanlagen und über gewerblichen Flachbauten zu erarbeiten. Hierfür wurde mit Beschluss vom 25.09.2018 das Büro arc.grün mit der Erstellung einer Studie zu diesen potenziell mindergenutzten Flächen beauftragt.

 

Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien rangiert auf anhaltend hohem Niveau. In den vergangenen Jahren hat Erlangen bereits stark auf Maßnahmen der Innenentwicklung gesetzt. Die mit dem klassischen Instrumentarium (Baulückenschließung, Wiedernutzung von Brachflächen, Weiterentwicklung von Wohnsiedlungen) noch neu aktivierbaren Potenziale sind jedoch inzwischen begrenzt. Zudem sind in einigen Bereichen Zielkonflikte hinsichtlich ökologischer und stadtklimatischer Funktionen sowie Freiraumnutzungen für die Naherholung erkennbar.

 

Daher sollen mit der Studie zusätzlich neue Ansätze zur Nachverdichtung geprüft werden. Das Bayerische Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr fördert diese Studie im Rahmen eines Programms zur Erhebung der Innenentwicklungspotenziale.

 

Das Büro arc.grün präsentiert das Ergebnis der systematischen stadtweiten Bestandsanalyse und Potenzialermittlung von Parkplätzen und eingeschossigen Gewerbebauten. Zudem werden Handlungsszenarien für ausgewählte Beispielflächen präsentiert, allgemeine Erkenntnisse aus der Analyse abgeleitet und das geplante weitere Vorgehen vorgestellt.


Anlagen:        Präsentation Büro arc.grün