Der Haupt-, Finanz-
und Personalausschuss weist den Vertreter der Stadt Erlangen an, in der
38.
Gesellschafterversammlung am 22.05.2019 folgenden Beschlussvorlagen
zuzustimmen:
· Feststellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2018
· Vortrag des Jahresüberschusses zum 31.12.2018 in Höhe von 59.576,19 € zusammen mit dem Gewinnvortrag zum 01.01.2018 in Höhe von 835.864,13 € auf neue Rechnung
· Entlastung der Geschäftsführung für das Geschäftsjahr 2018
· Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2018
Die vom Vertreter in der Gesellschafterversammlung
abzugebenden Stimmen bedürfen nach der
Bayerischen Gemeindeordnung bzw. der Geschäftsordnung des Stadtrates der
Zustimmung bzw.
Genehmigung des Stadtrates bzw. des zuständigen Ausschusses.
Jahresabschluss
und Entlastung
Die Prüfung des Jahresabschlusses 2018 erfolgte
auftragsgemäß unter Einbeziehung der Buchführung und des Lageberichtes gem. §
316 ff. HGB durch die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dünkel & Partner mbB,
Nürnberg, die mit der Prüfung beauftragt wurde. Der
Auftrag umfasste auch die Prüfung nach § 53 Haushaltsgrundsätzegesetz (HGrG).
Die Prüfung wurde unter Berücksichtigung der IDW-Prüfungsstandards erstellt und
hat zu keinen Einwendungen geführt. Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk
erteilt.
Die Bilanzsumme zum 31.12.2018 beträgt 1.056.128,23 € (Vj.
968.567,73 €), es wurde ein Umsatz von 1.264.536,24 € (Vj. 1.225.268,50 €)
erzielt. Der Jahresüberschuss ist mit 59.576,19 € (Vj. 65.840,96 €) ausgewiesen
und soll zusammen mit dem Gewinnvortrag zum 01.01.2018 in Höhe von 835.864,13 €
auf neue Rechnung vorgetragen werden. Auf die Anlagen I (Bilanz) und II
(Gewinn- und Verlustrechnung) wird verwiesen.
Ergänzend zur Situation und zur voraussichtlichen
Entwicklung der Medical Valley Center GmbH wird nachfolgend auszugsweise auf
den Lagebericht 2018 verwiesen:
„Vermietsituation und Immobilienbetrieb
Die mittlere Auslastung des Medical Valley
Centers von 93 % im Wirtschaftsjahr 2018 war zufriedenstellend. Insbesondere
die langfristig vorgehaltenen Expansionsflächen für Bestandsmieter konnten im
Laufe des Jahres wie geplant an die entsprechenden Firmen sowie Restflächen an
diverse Neugründungen vermietet werden. Zudem war im Jahr 2018 kein ungeplanter
Auszug zu verzeichnen, so dass die Planzahlen für das Jahr 2018 erreicht werden
konnten. Im Jahr 2018 haben zwei Mieter einen starken Expansionsbedarf
angemeldet, welcher nicht mehr gedeckt werden kann. Entsprechend werden im
Laufe des Jahres 2019 Auszüge einzelner Unternehmen stattfinden. Es ist davon
auszugehen, dass Flächen in der Größenordnung von 500 – 700 m² zur Verfügung
stehen werden. Trotz erster Anfragen ist damit zu rechnen, dass ein Anteil der
Flächen 2019 freistehen wird. Die Größenordnung könnte sich zwischen 200 und
400 m² bewegen und stellt eine für ein Gründerzentrum übliche Leerstandsquote
dar.
Ertragslage
Entsprechend der sehr soliden Mietauslastung
im Medical Valley Center konnte ein wiederum positives Jahresergebnis
erwirtschaftet werden. Zudem wurden, um diese positive Ertragslage weiterhin zu
sichern, im Jahr 2018 Maßnahmen ergriffen, um die Attraktivität des Centers zu
steigern. Diese Aufgaben führten entsprechend zur Ausschöpfung der geplanten
Budgets für Kommunikation, Beratung und Marketing. Als erstes Zwischenergebnis
zum Beginn 2019 konnten bereits erste Unternehmen angesprochen werden, die sich
mit dem Thema Robotik in der Medizintechnik auseinandersetzen und ihr
Mietinteresse bekundet haben.
Chancenbericht
Die sehr umfangreichen Aktivitäten des
Clusters Medizintechnik im Bereich Healthcare IT bieten dem Medical Valley
Center Chancen für die Gewinnung weiterer Mieter. Die ersten Ergebnisse im
Rahmen der Akquisition von Robotik Unternehmen zeigen, dass die Automatisierungstechnik
mit dem Fokus auf Medizin und Gesundheit ein breites Spektrum für die
Akquisition neuer Mieter bietet und durch eine Art Branchenmix nachhaltig die
Auslastung des Medical Valley sichern kann.
Prognosebericht
Die im Jahr 2018 begonnenen Gespräche zur
Förderung weiterer Dienstleistungen, einer besseren Ausstattung des Gebäudes
sowie weiterer Infrastruktur wurden fortgesetzt. Sollten diese Fördergelder im
Jahr 2019 akquirierbar werden, ist davon auszugehen, dass auch im Hinblick auf
die kommenden Jahre, auch bei einer sich verschlechternden Konjunkturlage, eine
Grundauslastung des Gründerzentrums gesichert werden kann und mit einem
wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie zu rechnen ist. Trotz erhöhter Budgets
ist für 2019 mit einem positiven Jahresüberschuss von rd. T€ 30 zu rechnen.“
Anlagen:
Anlage 1 Bilanz zum
31.12.2018
Anlage 2 Gewinn- und Verlustrechnung 2018