Der vorliegenden
Vorentwurfsplanung zur Errichtung des Jugendtreffs auf dem FAG-Gelände in Bruck
mit Räumen für die Stadtteilarbeit des Kultur- und Freizeitamtes wird zugestimmt.
Sie soll der Entwurfsplanung zugrunde gelegt werden.
Die weiteren Planungsschritte sind zu veranlassen.
1. Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt
werden?)
Errichtung eines Hauses für soziale Belange – für die offene
Jugendsozialarbeit mit integrierten Räumen für das Kultur- und Freizeitamt für
den Bereich Stadtteilarbeit. Die Jugendsozialarbeit Bruck/ mobile
Jugendsozialarbeit ist derzeit ohne Räumlichkeiten.
Auf den Bedarfsbeschluss im KFA (04.07.2012) und JHA (18.07.2012) wird
verwiesen.
2. Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw.
Wirkungen zu erzielen?)
Für den Jugendtreff auf dem FAG-Gelände soll
ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude errichtet werden. Es
orientiert sich mit dem Hauptzugang und dem Aufenthaltsbereich vor dem Gebäude
weg von der späteren Reihenhausbebauung.
Für die Jugendsozialbarbeit sind ein großer Clubraum, zwei kleinere Räume für
Gruppenarbeit, ein Büro, ein Lager und Toiletten vorgesehen. Für die
Stadtteilarbeit wurde ein Mehrzweckraum mit Lager so angeordnet, dass je nach
Nutzung ein separater Zugang möglich ist. Das Haus wird an das vorgesehen
Gelände des Bolzplatzes und des Spielplatzes anschließen. So ist es in der
Zusammenarbeit zwischen Gebäudemanagement, der Abteilung Kinder- und
Jugendkultur und dem Jugendamt gelungen, ein ideales Zusammenspiel zwischen
freien Spielflächen und einem Haus für die Jugendarbeit zu konzipieren.
3. Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote
erbracht werden?)
Die vorliegende Vorentwurfsplanung
soll der Entwurfsplanung zugrunde gelegt werden.
Für die weitere Maßnahmenplanung gibt es derzeit noch offene Fragen, die sowohl
für die Kostenermittlung als auch für die weitere Terminplanung geklärt werden
müssen. Das Baugrundstück befindet sich auf dem sogenannten FAG-Gelände (ehem.
Friesecke und Hoepfner) in Bruck und ist noch im Eigentum des Investors EUKIA
Wohn- und Industriebau Baubetreuungs GmbH. Mit dieser Firma gibt es einen
städtebaulichen Vertrag.
Durch die ehemalige Industrienutzung ist der Boden möglicherweise
schadstoffbelastet. Der Investor hat sich vertraglich verpflichtet, die Kosten
für die Altlastenbeseitigung auf dem Grundstück zu übernehmen. Details hierzu,
z.B. über den Umfang der erforderlichen Maßnahmen, müssen noch geklärt werden.
Das Rechtsamt der Stadt Erlangen ist gemeinsam mit dem Gebäudemanagement und
dem Umweltamt im Gespräch mit dem Investor, um die offenen Punkte zu klären.
Für den Neubau des Jugendtreffs wurde vom Gebäudemanagement das Büro b3
Architekten, Frau Böhmer, aus Nürnberg beauftragt.
Für die Beauftragung der Haustechnikplanung wurden Ingenieurbüros ausgewählt.
Die Außenanlagenplanung erfolgt als Eigenplanung durch EB77 Betrieb für
Stadtgrün,
Termine:
Baugenehmigung: Juli 2013
Baubeginn: Oktober 2013
Fertigstellung: Herbst 2014
Der angegebene Zeitplan setzt voraus, dass die Abwicklung des Städtebaulichen
Vertrags mit dem Investor wie geplant erfolgt und die o. g. offenen Fragen
zeitnah bearbeitet werden können. Über das Ergebnis wird im Zusammenhang mit
der Vorlage zum Entwurf berichtet. Der vorliegende Antrag zur Beschlussfassung
über den Vorentwurf erfolgt bereits zum jetzigen Zeitpunkt, damit die weiteren
Planungsschritte zeitnah eingeleitet werden können.
4. Ressourcen
(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des
Leistungsangebotes erforderlich?)
Eine fundierte Kostenschätzung zum beiliegenden Vorentwurf liegt noch
nicht vor. Die Vorentwurfplanung im Bereich Haustechnik ist noch nicht erfolgt.
Die Altlastensanierung des Bodens und damit auch mögliche Zusatzkosten für eine
aufwendigere Bauwerksgründung sind noch nicht geklärt. Investitionskosten
können derzeit vom Gebäudemanagement nur als grobe Schätzkosten genannt werden.
Haushaltsmittel
werden nicht benötigt
sind vorhanden auf IvP-Nr. 366B.401
bzw. im Budget auf Kst/KTr/Sk
sind nicht vorhanden
Anlagen: Vorentwurfsplanung (Lageplan und Grundriss)