1. Die vorliegende Entwurfsplanung zur
Neugestaltung des George-Marshall-Platzes wird gebilligt.
2. Der Auftrag an die Verwaltung, die Ausführungsplanung zu beauftragen, wird erteilt.
1.
Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt werden?)
Im Zuge der Aufsiedlung des Röthelheimparks und dem damit verbundenen Ausbau der Infrastruktur soll der George-Marshall-Platz ausgebaut werden.
2.
Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw. Wirkungen zu erzielen?)
Die vorliegende Entwurfsplanung zur Neugestaltung des George-Marshall-Platzes wird gebilligt und der Auftrag an die Verwaltung, die Ausführungsplanung zu beauftragen, wird erteilt.
3.
Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote erbracht werden?)
Die Planung wird im beiliegenden Erläuterungsbericht ausführlich dargestellt.
Sachlage/ Anlass
Der George-Marshall-Platz bildet den zentralen Stadtteilplatz für den
neuen Stadtteil Röthelheimpark. Er bildet auch den Abschluss des zentralen
Grünzuges. Für die Gestaltung des Platzes wurde eine Mehrfachbeauftragung durch
die Stadt Erlangen unter Teilnahme von 5 Landschaftsplanungsbüros durchgeführt.
Am Freitag, den 24.07.2009, fand im Museumswinkel das Gutachtergremium
unter Vorsitz von Herr Franz Hirschmann (Büro wgf – Nürnberg) für die geplante
Neugestaltung des George-Marshall-Platz im Röthelheimpark statt. Der UVPA hat
der Empfehlung des Gremiums am 15.09.2009 zugestimmt, den Entwurf des Büros
Adler und Olesch weiterzuverfolgen. Der Entwurf wurde ebenfalls am 15.09.2009
der AG Bildenden Kunst vorgestellt. Diese hat dem Entwurf grundsätzlich
zugestimmt (siehe Anlage).
Für den zentralen
Bereich ist die Errichtung eines Nahversorgungszentrums mit Büronutzung in den
Obergeschossen entsprechend der bereits vorgestellten Hochbauplanung
vorgesehen. Das Geschäfts- und Bürogebäude soll im Frühjahr 2011 fertig
gestellt sein. Es umschließt den Platz an drei Seiten; nach Süden öffnet sich
der Platz zur Allee am Röthelheimpark.
Entwurfsplanung
Seit dem 24.07.2009 wurde der Gestaltungsentwurf gemeinsam mit
Fachämtern und dem Investor zu einer tragfähigen Entwurfsplanung
weiterentwickelt. Das Ergebnis der Abstimmung ist sowohl als Text als auch in
Form von Planverkleinerungen als Anlage beigefügt und wird dem UVPA als
Präsentation durch das Büro Adler und Olesch erläutert.
Wesentliche Entwurfselemente sind dabei:
-
Gestaltung des Bodens mit Bahnenbelag und
Bodenplatten in angemessener Wertigkeit
-
Gestaltung des Fahrbahnbereichs mit niedrigen
Hecken
-
ausdrucksstarke Sitzmöblierung aus Holzbänken
-
Grüngestaltung mittels unterschiedlicher Baumarten
-
ausdrucksstarke Gestaltung mittels einer ca. 18m
hohen Lichtnadel mit Fernwirkung in den zentralen Grünzug hinein.
Die Planung
zeichnet sich insgesamt durch eine Gestaltungsqualität aus, die – gemessen an
der Größe des Platzes - den für den Stadtteil notwendigen Platzraum erhält und
einen atmosphärisch sympathischen und unverwechselbaren Ort im Röthelheimpark
schafft.
Entwurfsentwicklung
Die ursprünglich mit der Mehrfachbeauftragung vorgesehene Fläche hat
sich auf den öffentlichen Platz beschränkt und belegte eine Fläche von ca.
1.877m² (siehe Anlage). Im Zuge der Ausarbeitung des Gestaltungsentwurfes wurde
die Fläche des Planungsbereichs vergrößert und die Bereiche entlang der Allee
am Röthelheimpark einbezogen. Im aktuellen Wirtschaftsplan sind für den Bau des
Stadtteilplatzes 750.000 EURO eingestellt.
Kostenschätzung
Bereich |
Flächenanteil/m² |
Kosten netto/EUR |
Kosten
brutto/EUR |
Platzfläche |
1.618 |
Ca. 334.000 |
Ca. 397.000 |
Bereich um den
Platz und Vorbereiche (Geh-, Fahr-, Leitungsrecht) |
939 |
Ca. 139.000 |
Ca. 166.000 |
Fahrbahnpassung/
Gestaltung Allee am Röthelheimpark |
1.533 |
Ca. 115.000 |
Ca. 137.000 |
Fahrbahnen |
466 |
- |
- |
Gesamt |
4.556 |
Ca. 588.000 |
Ca. 700.000 |
Neben- und
Planungskosten |
|
|
Ca. 70.000 |
Die Investitionskosten belaufen sich damit insgesamt auf ca. 770.000
EURO/ brutto. Von Seiten des Investors wird eine Kostenbeteiligung an der
Herstellung des Platzes in Höhe von 270.000 EURO erbracht. Die Beteiligung
erfolgt zum einen für die Herstellung der gemeinsam genutzten Flächen zum
anderen für die Planung und Gestaltung des George-Marshall-Platz.
Das Treuhandkonto wird damit durch Kosten in Höhe von ca. 500.000 EURO
belastet. Die Mittel sind im Treuhandkonto vorhanden und grundsätzlich im
Wirtschaftsplan eingestellt.
Belastung
Treuhandkonto in EURO |
Ca.
500.000 |
Gestaltungselemente
Die Gestaltung des George-Marshall-Platz wird durch unterschiedliche
Entwurfselemente geprägt. Grundsätzlich werden nachfolgend einzelne Entwurfselemente
vorgestellt:
Für den Bodenbelag des Stadtteilplatzes ist ein Plattenbelag in der
Qualität des Belages im Bereich der Güterhallenstraße (Erlangen Arcaden) zu
verwenden.
Zentrales Entwurfselement ist eine Lichtnadel (ca. 18m Höhe). Für dieses
Element gibt es verschiedene Produkte namhafter Leuchtenhersteller.
Als weiteres wesentliches Entwurfselement liegen die vier Sitzelemente
mit teils integrierten Baumstandorten vor. Diese werden den Platz deutlich
prägen.
Insgesamt sind gemäß Rahmenplan acht Baumstandorte auf dem Platz
vorgesehen. Vier werden mit Gleditschien und vier mit Säuleneichen vorgesehen.
Für die Säuleneichen werden Pflanzen der Pflanzgröße StU 30/35 vorgesehen um
bereits frühzeitig den Entwurf erkennbar werden zu lassen.
Zusätzlich soll der
Platz im Hinblick auf dessen spätere Nutzung (z.B. Wochenmarkt, Saisonale
Events) mit Einrichtungen ausgestattet werden, welche die spätere Nutzungen
erleichtern soll. Hierzu gehören z.B. ein versenkbarer Stromanschluss für
Marktstände oder jahreszeitliche Beleuchtungen, ein Wasseranschluss zur
Versorgung von Marktständen oder saisonalen Events, die Ausstattung mit einer
ausreichenden Anzahl an Abfallbehältern sowie Verankerungen und eine Hülse im
Boden zur Befestigung von jahreszeitlichen Bäumen (z.B. Weihnachtsbaumständer,
Maibaum).
Weiteres Vorgehen
Der Entwurf für den
George-Marshall-Platz wird gebilligt und die Verwaltung beauftragt, die
Ausführungsplanung zu beauftragen. Die Fertigstellung ist für April 2011
vorgesehen. Daher ist der Baubeginn im Oktober 2010 erforderlich.
4.
Ressourcen
Gesamtbelastung
Treuhandkonto |
500.000 € |
|
Personalkosten
(brutto): |
€ |
bei
HHSt. |
Jährliche
Folgekosten Platzfläche Grünflächen: |
Ca. 3.000 € Ca. 4.200 € |
bei
HHSt. |
Korrespondierende
Einnahmen |
Einnahmen aus Grundstücksverkäufen |
bei
HHSt. |
Weitere
Ressourcen |
|
Haushaltsmittel sind auf dem Treuhandkonto vorhanden.
Anlagen: Anlage 1 – Rahmenplanausschnitt
Anlage 2 – Planungsbereiche
Anlage 3 – Stellungnahme der AG Bildende Kunst
Anlage 4 – Erläuterungsbericht zum Entwurf
Anlage 5 – Pläne in Verkleinerung