Vorbereitung eines städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbs
(Inferfraktioneller Antrag Nr. 412/2020 Durchführung eines städtebaulichen Ideenwettbewerbs)
- Ein
städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb für ein
Stadtteilzentrum für den Stadtteil Alterlangen an der Schallershofer
Straße soll vorbereitet werden zur Auslotung der baulichen und
freiraumplanerischen Weiterentwicklung eines zentralen Ortes.
- Der interfraktionelle Antrag Nr. 412/2020 ist damit bearbeitet
1. Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt
werden?)
Am
21.01.2020 hat der UVPA beschlossen, ein städtebauliches Konzept für ein
Stadtteilzentrum für den Stadtteil Alterlangen am Standort Schulzentrum West /
Schallershofer Straße zu untersuchen (PET/036/2019).
Zentrale
Lage im Stadtteil Alterlangen
Der
Standort liegt mitten in Alterlangen am zentralen Kreuzungspunkt des
Stadtteils. Das Schulzentrum-West ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Daraus
ergeben sich wünschenswerte Synergieeffekte. Die Grün- und Freiräume im Umfeld
können aufgewertet und neu sortiert werden. Ein neues Zentrum für den Stadtteil
an der Schallershofer Straße könnte ein sichtbares Wahrzeichen für Alterlangen
werden.
Neuer urbaner Stadtbaustein in ökologischer Bauweise
Ein
urbaner Stadtbaustein mit gemischt genutzten Gebäuden kann entstehen und den
Stadtteil bereichern. Die Ansiedlung weiterer Nutzungen soll geprüft werden,
die sich aus Bedarfen der umliegenden Schulen ableiten. Wohngebäude mit
gefördertem Wohnungsbau und innovativen Wohnformen können gebaut werden, die
zum Beispiel von Baugenossenschaften oder Baugemeinschaften getragen werden.
Ideen des klima- und umweltbewussten Bauens können an dieser präsenten Stelle
beispielhaft umgesetzt werden. Das Gebiet kann als „autoarmes“ Quartier geplant
werden.
Bürgerbeteiligung
Ein*e
Vertreter*in des Stadtteilbeirats Alterlangen soll als Berater*in in das
Preisgericht zum Wettbewerb berufen werden. Dieses Vorgehen hat sich bereits in
anderen Wettbewerbsverfahren etabliert. Gute Erfahrungen liegen vor. Die
Interessen der Bürgerschaft vor Ort können so gebündelt eingebracht
werden.
Einbezug Grundstück Sparkasse
Die
Sparkasse Erlangen plant einen Neubau anstelle des Gebäudebestandes an der
Schallershofer Straße. Das Grundstück der Sparkasse soll in den Wettbewerb
einbezogen werden. Der künftige Neubau der Sparkasse kann sich gut in das neue
Stadtteilzentrum integrieren. Er ist viergeschossig geplant und schließt mit
einer Brandwand ab, so dass die Weiterentwicklung eines Stadtteilzentrums für
den Stadtteil Alterlangen entlang der Schallershofer Straße ermöglicht wird.
Bessere Orientierung
Die
Eingangssituationen und die Freiräume der Schulen sind heute zum Teil
unbefriedigend. Die Orientierung im Bereich ist schwierig. Die Lage der
Haupteingänge ist unklar. Dier erschwert die „Adressbildung“. Im Rahmen des
Wettbewerbs können Ideen für deutlichere Eingangsbereiche und klarere
Wegebeziehungen entwickelt werden. Die wichtige Radverkehrsachse von der
Innenstadt in den Stadtwesten soll gestärkt werden.
Aufwertung Naherholungsmöglichkeit und Erlebbarkeit Element Wasser
Der
gesamte Bereich soll eine höhere Aufenthaltsqualität bekommen und der Faktor
der Naherholung soll aufgewertet werden. Das Element Wasser soll besser erlebt
werden können und die Wasserfläche zugänglicher sein. Die angrenzenden
Freibereiche der Schulen können mitbetrachtet werden und Vorschläge für die
Übergänge der Schulbereiche in die öffentlichen Grünflächen entwickelt werden.
Neue Freiflächenangebote für den Stadtteil Alterlangen werden geschaffen.
Ökologische Aufwertung
Es
soll geprüft werden, wie der Bereich unter ökologischen Gesichtspunkten
verändert werden kann. Der „Weiher“ an der Kreuzung Kosbacher Damm und
Schallershofer Straße ist in seinem heutigen Zustand eigentlich ein
Wasserbecken dessen Grund asphaltiert ist. Der „Weiher“ hat vor allem in den
Herbstmonaten eine Drosselfunktion, wenn die oberhalb liegenden Fischteiche zum
Abfischen abgelassen werden. Eine ökologische Aufwertung durch das Entfernen
der Asphaltschicht auf der Gewässersohle wird für sinnvoll erachtet. Die
Wasserfläche kann in ihrer Ausdehnung verändert werden und ökologisch
qualifiziert werden. Bei der Neugestaltung sollen das Bestandsgrün und die
vorhandenen Bäume einbezogen werden.
Hoher Bedarf an Wohnraum
Allgemein
bleibt die Nachfrage nach Wohnraum eine große Herausforderung in den nächsten
Jahren. Dabei gilt es, für bezahlbares Wohnen insbesondere geförderten
Wohnungsbau in Erlangen zu sorgen und unterschiedliche, innovative und in die
Zukunft gerichtete Wohnformen zu ermöglichen.
2. Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw.
Wirkungen zu erzielen?)
Ein
städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb für ein Stadtteilzentrum
für den Stadtteil Alterlangen soll vorbereitet werden. Der Wettbewerbsbereich
orientiert sich an dem in der Anlage dargestellten näheren Betrachtungsraum.
Die Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Erlangen und der Stadt- und
Kreissparkasse Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach.
Im
Anschluss an den Wettbewerb soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden, um
Planungsrecht für das neue Stadtteilzentrum des Stadtteils Alterlangen zu
schaffen.
3. Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote
erbracht werden?)
Ein
städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb soll vorbereitet werden.
Entsprechende
Haushaltsmittel sind bei der Kämmerei für die Folgejahre anzumelden. Der
Wettbewerb soll im Jahr 2021 vorbereitet werden.
4. Klimaschutz:
Entscheidungsrelevante
Auswirkungen auf den Klimaschutz:
ja,
positiv*
ja,
negativ*
nein
Wenn ja, negativ:
Bestehen alternative
Handlungsoptionen?
ja*
nein*
*Erläuterungen dazu sind in
der Begründung aufzuführen.
Falls es sich um negative Auswirkungen auf den Klimaschutz handelt und
eine alternative Handlungsoption nicht vorhanden ist bzw. dem Stadtrat nicht
zur Entscheidung vorgeschlagen werden soll, ist eine Begründung zu formulieren.
5. Ressourcen
(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des
Leistungsangebotes erforderlich?)
Investitionskosten: |
ca. 130.000 € |
bei IPNr.: neu |
Sachkosten: |
€ |
bei Sachkonto: |
Personalkosten (brutto): |
€ |
bei Sachkonto: |
Folgekosten |
€ |
bei Sachkonto: |
Korrespondierende Einnahmen |
€ |
bei Sachkonto: |
|
Haushaltsmittel
werden nicht benötigt
sind vorhanden auf IvP-Nr.
bzw. im Budget auf Kst/KTr/Sk
sind nicht vorhanden, werden zum Haushalt 2022 angemeldet
Anlagen:
Anlage 1: Planung Stadtteilzentrum für den Stadtteil
Alterlangen an der Schallershofer Straße
Anlage 2: Interfraktioneller Antrag Nr. 412/2020 Durchführung eines städtebaul.
Ideenwettbewerbs