Eichendorffschule, Turnhalle, Generalsanierung, Vorentwurfs- und Entwurfsplanungsbeschluss

Betreff
Eichendorffschule, Turnhalle, Generalsanierung, Vorentwurfs- und Entwurfsplanungsbeschluss
Vorlage
242/081/2021
Aktenzeichen
VI/24
Art
Entwurfsplanungsbeschluss nach DA Bau

Der Vor- und Entwurfsplanung für die Generalsanierung der Turnhalle an der Eichendorffschule wird zugestimmt. Sie soll der weiteren Planung zugrunde gelegt werden.

Die weiteren Planungsschritte sind zu veranlassen.
Die notwendigen Finanzmittel für die Haushaltsjahre 2022/2023 wie für die mittelfristige Finanzplanung sind bei Referat II zum Haushalt anzumelden

 

1.    Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt werden?)    

        Umsetzung des Stadtratsbeschlusses 242/047/2020 Beschluss zum weiteren Vorgehen nach Wartungsschaden.
Die Turnhalle wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise als Einfachhalle ohne Normmasse errichtet und entspricht in ihren technischen und energetischen Qualitäten nahezu vollständig ihrem ursprünglichen Zustand. Durch die Sanierung soll ein Qualitätsstandard aus heutiger Sicht erreicht werden.

        Die funktionelle Aufteilung der Halle mit Nebenräumen soll erhalten bleiben, an der Nordseite soll ein zusätzlicher Ausgang in den Fluchtflur errichtet werden.

 

 

2.    Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw. Wirkungen zu erzielen?)

Sanierung Dach:

·         Demontage und Entsorgung der kompletten Hallendachkonstruktion. Einbau von neuen Stahlbetonbindern nach statischen Erfordernissen. Dachdämmung aus nichtbrennbarer Steinwolle 28cm auf einer Trapezblech-Dachaussteifung. Erneuerung der Dacheindeckung auf der Halle. Einschließlich Notdach für die Bauphase.

·         Erneuerung der Dachentwässerung einschließlich Notentwässerung.

·         Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.

 

Sanierung der Außenwand:

·         Austausch der bestehenden Glasbausteinfenster durch Fenster mit Dreifach-Verglasung mit Sonnenschutz an der Südseite.

·         Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems an den Außenwänden incl. Maßnahmen für Gebäudebrüter.

·         Erneuerung der Blitzschutzanlage, Erneuerung aller Verblechungen.

 

Sanierung der Innenausstattung:

·         Erneuerung aller haustechnischen Anlagenteile bezüglich Heizung, Lüftung und Elektro

·         Einbau einer Deckenstrahlheizung mit Fernwärmeanschluss und ballwurfsicheren LED-Beleuchtungskörpern

·         Einbau einer Kraft abbauenden Prallschutzwand an den Stirnseiten

·         Ersatz des Bodens durch einen kombinierten flächen- und punktelastischen Sportboden.

 

Brandschutzrelevante Einbauelemente:

·         Einbau einer Sicherheitsbeleuchtung

·         Einbau von Rauchabzugsanlagen

·         Einbau von Brandmeldern

·         Ausführung der Prallschutzwand schwer entflammbar

·         Schaffung eines weiteren Fluchtweges

 

 

Termine:

Baubeginn KW 2/2022
                                       (Voraussetzung: vorzeitiger Maßnahmenbeginn, erwartet Dez. 2021)

Fertigstellung            ca. KW 47/2022.

 

 

Kostenberechnung
(brutto):

KG 300 Bauwerk-Baukonstruktionen                                             709.393 €

KG 400 Bauwerk-Technische Anlagen                                            484.656 €

KG 500 Außenanlagen                                                                           26.882 €

KG 600 Ausstattung                                                                                65.000 €

KG 700 Baunebenkosten                                                                    340.769 €

 

Baukosten gesamt einschl. Umsatzsteuer 19 %         1.630.000 €

 

 

Das Ergebnis der Kostenberechnung kann zum derzeitigen Planungszeitpunkt nur mit einer Genauigkeit von +/- 10% ermittelt werden.

 

 

3.    Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote erbracht werden?)

Förderantrag nach FAG durch Amt 40

Bauliche Umsetzung durch gewerkeweise Vergabe nach VOB/A

Projektleitung Amt 24/GME, 242-1 SG Bauunterhalt

 

 

4.    Klimaschutz:

 

Entscheidungsrelevante Auswirkungen auf den Klimaschutz:

 

                ja, positiv*

                ja, negativ*

                nein

 

Wenn ja, negativ:

Bestehen alternative Handlungsoptionen?

 

                 ja*

                 nein*

 

*Erläuterungen dazu sind in der Begründung aufzuführen.

 

 

Falls es sich um negative Auswirkungen auf den Klimaschutz handelt und eine alternative Handlungsoption nicht vorhanden ist bzw. dem Stadtrat nicht zur Entscheidung vorgeschlagen werden soll, ist eine Begründung zu formulieren.

 

 

5.    Ressourcen
(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des Leistungsangebotes erforderlich?)

Investitionskosten Bau:

1,565 Mio. €

bei IPNr.: 212A.401

Investitionskosten, Sportgeräte:

65.000 €

bei Amt 40

Personalkosten (brutto):

bei Sachkonto:

Folgekosten

bei Sachkonto:

Korrespondierende Einnahmen

bei Sachkonto:

Weitere Ressourcen

 

 

Haushaltsmittel

                 werden nicht benötigt

                 sind vorhanden auf IP-Nr. 212A.401
                                       2020: 100.000 €
                                       2021: 600.000 €

                      

                 sind nicht vorhanden
                       Im Entwurf des Haushaltsplans 2022 sind vorgesehen für:
                                       2022: 550.000 €.
                       Die restlichen Haushaltsmittel werden zum Haushaltsplan 2022 angemeldet: für
                                       2022: weitere 200.000 €,
                                       2023: weitere 115.000 €.

 

 

Einsichtnahme durch das Revisionsamt

Das Revisionsamt hat die Unterlagen zur Entwurfsplanung gemäß
Ziffer 5.5.3 DA Bau zur Einsichtnahme erhalten.

 

Anlagen: Grundriss, Schnitt