Der Entwurfsplanung für die Platzbestandteile des Hochbaus zur Umgestaltung des Zollhausplatzes wird zugestimmt.

Sie soll der späteren Genehmigungs- und Ausführungsplanung zugrunde gelegt werden. Die weiteren Planungsschritte sind nach künftiger Bereitstellung der Haushaltsmittel zu veranlassen.

Vor Wiederaufnahme des Projekts ist der zuständige Ausschuss auf Basis der dann ggfls. geänderten Rahmenbedingungen, Bedarfe, Ausstattung oder Förderszenarien zu beteiligen.

1.   Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt werden?)

Die Entwurfsplanung Hochbau zum künftigen Pavillon auf dem Zollhausplatz wurde auf Grundlage der am 21.03.2024 im Stadtrat einstimmig beschlossenen Vorplanung zum Zollhausplatz ausgearbeitet (vgl. Vorlage Nr. 610.3/065/2023) und weiterentwickelt.

Die Entwurfsplanung zum Hochbau steht im Einklang mit der Entwurfsplanung der Freianlagen und Verkehrsanlagen, die der BWA am 14.04.2026 einstimmig angenommen hat (vgl. Vorlage Nr. PET/037/2026).

Mit der Weiterentwicklung des Zollhausplatzes zum Klimaplatzes soll ein lebenswerter und zukunftsfähiger Stadtplatz entstehen. Die blau-grüne Infrastruktur im Quartier soll gestärkt werden. Anwohnenden, Gewerbetreibenden und Besucher*innen wird ein attraktiver öffentlicher Raum mit besonderer Atmosphäre sowie gehobener Aufenthaltsqualität angeboten.

2.   Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw. Wirkungen zu erzielen?)

Neugestaltung der Platzsituation inkl. Hochbauten

3.   Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote erbracht werden?)

3.1 Ausgangslage
Im Rahmen der Neugestaltung des Zollhausplatzes zum Klimaplatz bildet der Pavillon einen wesentlichen Baustein zur klimawirksamen und sozialräumlichen Entwicklung des öffentlichen Raumes. Dieser bietet Aufenthaltsqualität in Form der tribünenartigen Sitzstufen-Anlage, die sich zum Platz hin öffnet. Zusätzliche Wartebereiche in gleicher Formensprache ergänzen die hochbauliche Ausstattung des Platzes.

3.2 Entwurfskonzept
Der Pavillon bündelt künftig die technischen und funktionalen Anforderungen des Platzes. Er dient der Ersatz-Unterbringung der öffentlichen WC-Anlagen, Integration eines Buswartebereichs und den technischen Anlagen zum Betrieb von Wasserspiel, Nebelduschen und Trinkbrunnen als aktive Kühlelemente.

Die Fassade des Pavillons wird als modulare Holzlamellenfassade auf einer Stahlunterkonstruktion ausgebildet, die die Zugänge zu WC-Bereichen, Brunnentechnik und Wartungszwecken zu einer zusammenhängenden architektonischen Figur fasst.

Der in den Pavillon integrierte, witterungsgeschützte Warteunterstand ist als vierseitig umschlossener Holzkubus ausgebildet und in die offene Lamellenfassade eingeschoben. Das gestalterische Motiv des Holzkubus wird an den weiteren Haltestellenbereichen der Werner-von-Siemens-Straße aufgegriffen und entsprechend der Situation abgewandelt.

Die barrierefreie Nutzung des gesamten Platzbereichs ist elementarer Bestandteil der Planung Freianlagen. In die Tribünenanlage des Pavillons sind Anlegebereiche für Rollstühle auf Platzebene integriert im Zusammenspiel von Sitzstufen, Podesten und Nischen. Die Tribünenanlage des Pavillons selbst lässt sich nicht barrierefrei erschließen.

3.3 Termine

3.4 Kosten

Die Kostenberechnung der Entwurfsplanung setzt sich wie folgt zusammen:

Das Ergebnis der Kostenberechnung kann zum derzeitigen Planungszeitpunkt nur mit einer Genauigkeit von -5%/+15% ermittelt werden.

Bei geschätzten Gesamtkosten i. H. v. 1.862.000 € wird die Endabrechnungssumme voraussichtlich zwischen 1.769.000 € und 2.141.400 € liegen.

Gegenüber der Kostenschätzung zur Vorplanung für den Leistungsbestand Hochbau i.H. von 1.765.000 € vom März 2024 ergeben sich folgende inhaltliche Änderungen:

·         Mehraufwand bei der Toilettenanlage für drei Unisex-Toiletten

·         Konkretisierung der Planung für Hausanschlusskosten, Erdung und Blitzschutz

4.   Klimaschutz:

Entscheidungsrelevante Auswirkungen auf den Klimaschutz:

             ja, positiv*

             ja, negativ*

             nein

5.   Ressourcen
(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des Leistungsangebotes erforderlich?)

Ergebnis der Zuschussprüfung
Die Planung bis einschließlich Entwurfsplanung ist in das Bundesprogramm „Anpassung urbaner Räume an den Klimawandel“ aufgenommen. Weitere Förderszenarien werden in Abhängigkeit vom konkreten Ausführungszeitraum eruiert.

Haushaltsmittel

              werden nicht benötigt

              sind vorhanden auf IvP-Nr.

                  bzw. im Budget auf Kst/KTr/Sk

              zur Fortsetzung sind nicht vorhanden

Die erforderlichen Haushaltsmittel für die Umsetzung der Entwurfsplanung werden bei veränderter Haushaltslage von der Verwaltung angemeldet. Der Zeitpunkt ist offen.

Einsichtnahme durch das Revisionsamt

Das Revisionsamt hat die Unterlagen zur Entwurfsplanung gemäß
Ziffer 5.5.3 DA Bau zur Einsichtnahme erhalten.

Anlagen:

01 Übersichtplan Gesamtplatz

02 Objektbeschreibung

03 Grundriss und Längsschnitt

04 Dachaufsicht und Perspektive

05 Ansichten

06 Bushaltestelle Ost