Die Stadt Erlangen fordert die GEWOBAU auf, sich für ein zukünftiges Baufeld im verbleibenden Baugebiet 413 zu bewerben und dort ein innovatives, an den demografischen Entwicklungen orientiertes Konzept für gemeinschaftliches Wohnen zu verwirklichen.

Dabei werden die Expertise des Seniorenbeirats und des Seniorenamts sowie die Grundlagen des Seniorenpolitischen Gesamtkonzepts in die Konzeptionsentwicklung eingebunden.

1.    Ergebnis/Wirkungen
(Welche Ergebnisse bzw. Wirkungen sollen erzielt werden?)

Strukturellem und demografischem Wandel begegnen:

Die Wohn- und Lebenssituationen in Städten verändern sich. Die Zahl der Ein-Personen-Haushalte nimmt zu, damit aber auch mit höherem Lebensalter die Gefahr, zu vereinsamen und auf institutionelle Hilfe angewiesen zu sein. Gleichzeitig stehen Familien ohne Großeltern vor Ort unter Druck die verschiedenen Lebensbereiche alle koordinieren zu können und haben oft wenig Anbindung an Menschen der älteren Generation. Siehe dazu auch Beschlussvorlage Seniorenbeirat 13/070/2021 vom 10. Mai 2021.

Thema Wohnen im Alter beschäftigt Menschen schon ab 50:

Mit einer längeren Lebenserwartung gilt es auch das letzte Lebensdrittel gut zu planen. Immer mehr Menschen beschäftigen sich daher schon in der sogenannten Lebensmitte mit dem Lebensabschnitt „Ruhestand“ und „Wohnen im Alter“. Der Wunsch nach individueller Gestaltung der Lebensphase nach dem Erwerbsleben macht das gemeinschaftliche Wohnen zu einer modernen und begehrten Wohnform. So kann auch dem oft genannten Wunsch nach Wohnen in den eigenen vier Wänden so lange wie möglich nachgekommen werden. Anfragen zu passenden Wohnformen werden immer öfter an das Seniorenamt und den Seniorenbeirat gestellt.

Das Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend[1] setzt sich für Mehrgenerationenhäuser ein, um Einsamkeit im Alter (und anderen Lebensphasen) zu begegnen.

Gesellschaftliche Teilhabe ermöglichen:

Ein gemeinschaftliches Wohnprojekt sieht das Einbeziehen verschiedenster Bevölkerungsgruppen vor, nicht nur Familien sowie Seniorinnen und Senioren. Auch bspw. Menschen mit Behinderung kann in einer gemeinschaftlichen Wohnform niederschwellig gesellschaftliche Teilhabe ermöglicht werden. Außerdem soll der Wohnungsmix so ausgestaltet sein, dass Wohnungen auf Mietbasis bezahlbar sind oder gefördert werden.

2.    Programme / Produkte / Leistungen / Auflagen
(Was soll getan werden, um die Ergebnisse bzw. Wirkungen zu erzielen?)

Im verbliebenen Baugebiet 413 soll ein Projekt realisiert werden, das über eine reine Altersdurchmischung der Bewohner hinausgeht. Das Konzept soll nicht nur ein Mehrgenerationenhaus beinhalten, in dem lediglich die Altersmischung der Nachbarschaft beachtet wird.

Es ist vielmehr zu beachten, dass bspw. auch Raum für Begegnung außerhalb der Wohnungen geschaffen wird und gemeinschaftlich genutzte Flächen ausgewiesen werden.

Die Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAU als Partnerin bei Neubau- und Modernisierungsvorhaben ist somit der passende Träger für ein neues wegweisendes Projekt. Da nur wenig noch zu bebauende Flächen in Erlangen vorhanden sind, muss das Projekt auf dem Baugebiet 413 vorgesehen und geplant werden.

Das Projekt muss den Bedarfen in Erlangen gerecht werden. Dafür ist eine Beteiligung von Vertretern verschiedener Bevölkerungsgruppen einzuplanen.

3.    Prozesse und Strukturen
(Wie sollen die Programme / Leistungsangebote erbracht werden?)

Um einen niederschwelligen Zugang zu ermöglichen und um für möglichst viele Bevölkerungsgruppen Wohnraum in einem Projekt zugänglich zu machen, muss in der Planung auf rollstuhlgerechtes Bauen geachtet werden. Erfolgreiche Konzepte, allen voran das Wohnprojekt „OLGA“ aus Nürnberg oder Projekte aus den Partnerstädten wie z.B. Rennes mit den Künstlerhöfen (Anlage), sollen bei der Planung als Grundlage herangezogen werden.

4.    Klimaschutz:

Entscheidungsrelevante Auswirkungen auf den Klimaschutz:

                ja, positiv*

                ja, negativ*

                nein

Wenn ja, negativ:

Bestehen alternative Handlungsoptionen?

                 ja*

                 nein*

*Erläuterungen dazu sind in der Begründung aufzuführen.

Falls es sich um negative Auswirkungen auf den Klimaschutz handelt und eine alternative Handlungsoption nicht vorhanden ist bzw. dem Stadtrat nicht zur Entscheidung vorgeschlagen werden soll, ist eine Begründung zu formulieren.

5.    Ressourcen
(Welche Ressourcen sind zur Realisierung des Leistungsangebotes erforderlich?)

Haushaltsmittel

                 werden nicht benötigt

                 sind vorhanden auf IvP-Nr.      

                               bzw. im Budget auf Kst/KTr/Sk        

                         sind nicht vorhanden

Anlagen:             Informationen über das Projekt „Cours des Arts“ in Rennes