Der Bericht der Verwaltung dient zur Kenntnis.
Das städtische Gebäude Wöhrmühle 4b steht derzeit mit
einer Ausnahme leer. Der Bund der Pfadfinder e.V. nutzt noch eine Lagerfläche
von 27 qm. Der Verein ist bereit, diese für eine Ersatzfläche im
Innenstadtbereich aufzugeben.
Das Gebäude Wöhrmühle 4b ist wegen gravierender Mängel nicht mehr nutzbar und
wird abgebrochen. Das Grundstück wird in die Gesamtkonzeption der Landesgartenschau
einbezogen.
Folgende Baumängel
sind festzustellen:
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Die
Wände weisen vor allem im westlichen Gebäudeteil zur Regnitz hin starke,
durchgehende Risse auf. Eine Außenwand in diesem Bereich baucht nach außen aus.
Dies ist auf ungenügende Fundamentierung im nachgebenden Baugrund am Flussufer
zurück zu führen. Die Risse werden zunehmen.
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Im
Gebäude riecht es verschimmelt und muffig. Schimmelflecken an Wänden sind
sichtbar. Es gibt keine Abdichtungen gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Der
Holzfußboden ist teilweise durchfeuchtet und gibt beim Betreten nach.
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Abgehängte
Decken lassen sich wegen mangelhafter Befestigung nach oben drücken.
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Es
sind Dachundichtigkeiten anhand nasser Flecken an Decken sichtbar.
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Auch
das Dach des nördlich angebauten Schuppens ist undicht. Tragende Hölzer sind
durchnässt und zeigen bereits Pilzbefall. Dieser Schuppen darf nicht mehr
betreten werden.
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Toiletten
sind mindestens 30 Jahre alt und entsprechend abgenutzt.
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Außenwände
besitzen keine Wärmedämmung.
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Beheizung
durch unwirtschaftliche elektrische Nachtspeicherheizung.
Das Gebäude wurde
mehrmals durch gestalterisch unbefriedigende Anbauten erweitert.
Die vorhandene
Bausubstanz ist so desolat, dass sie nicht saniert werden kann.
Anlagen: